Статьи

Ремонт коттеджей на Новорижском шоссе

В последнее время приобретать участки и коттеджи на Новорижском шоссе стало очень престижно. В связи с этим наша компания нередко производит ремонт коттеджей на Новорижском шоссе, в частности в Истринском, Звенигородском и Красногорском районах. Это направление популярно из-за близости скоростного шоссе, расположения на севере относительно г.Москвы, т.к. по розе ветров почти всегда весь смог из города развевается в юго-восточном направлении. Так же в направлении Новорижского шоссе проходит река Москва, вода в которой еще не испорчена стоками большого города и вполне пригодна для купания, так же неподалеку знаменитое Истринское водохранилище и множество мелких рек и озер.
Так же как и в других районах Московской области, ремонт и отделка коттеджей на Новорижском шоссе производится с особым вниманием к мелочам. Это связано с тем, что кроме отделочных работ, параллельно необходимо произвести работы по разводке инженерных сетей. В компании Компетент есть большой штат проектировщиком, дизайнеров и профессиональных сантехников, электриков, которые готовы приступить к решению даже самой сложной инженерной задачи. Кроме инженерных сетей, так же довольно часто возникает потребность в услугах отделки фасадов, благоустройства территории и т.д. Обратившись в ООО «Компетент» Вы сможете получить весь комплекс услуг от одной компании, Вашим объектом будет заниматься один человек, Вам не придется каждый раз объяснять разным людям особенности проведения работ в Вашем доме.

Сколько стоит ремонт «под ключ»

Косметический ремонт коттеджа под ключ от 1 500 руб. за кв.м.
Капитальный ремонт коттеджа под ключ 5 500 руб. за к.в.м
Эксклюзивный ремонт коттеджа под ключ от 6 000 руб. за кв.м.

Как долго идет ремонт

Косметический ремонт коттеджа под ключ от 14 дней
Капитальный ремонт коттеджа под ключ от 90 дней
Эксклюзивный ремонт коттеджа под ключ от 90 дней

Особенности внутренней и внешней отделки коттеджа

Первый и основной вид отделки – это внутренняя отделка коттеджа на Новорижском шоссе. При проектировании дизайна внутренней отделки Вы можете использовать свой вкус и знания в строительстве. Но если Вы абсолютно в этом не разбираетесь, мы Вам рекомендуем воспользоваться услугами наших дизайнеров, которые произведут комплекс работ по разработке дизайна с учетом всех технологических особенностей. В результате работы наших дизайнеров, Вам не придется в процессе работ что-то переделывать по причине, что Вам это не нравится или просто получается непрактично.
Внешняя отделка фасада так же является огромной составляющей во внешнем воде Вашего коттеджа на Новорижском шоссе. Отделку фасада стоит поручат исключительно профессионалам. Во-первых, при отделке фасада люди работают на большой высоте, во-вторых, в процессе производства работ есть много нюансов, которые известны далеко не всем. В-третьих, надо использовать только специальные материалы при отделке фасада. Нарушение хоть одного из этих пунктов может грозить Вам переделкой фасада, что зачастую стоит дороже, чем первоначальная отделка!

Площадь стен расчитывается путем умножения периметра помещения на высоту потолка, после чего из полученной площади отнимаем площадь проемов и получаем площадь стен, которую надо отделать.

В данной таблице мы покажем ориентировочную площадь стен исходя усредненных проемов.

В этой статье хочется рассказать о смете на ремонтно-отделочные работы. При заключения Договора на проведение ремонта, обязательно должна прилагаться смета на ремонтно-отделочные работы, а так же смета на материалы, но вторая, как правило, не делается, а материал завозится по мере необходимости.

Для чего нужна смета? казалось бы пришел исполнитель, сказал сколько стоит, "ударили по рукам" и начали работать. Но в процессе работы возникает уйма вопросов, которые должны бать отражены в смете на ремонтно-отделочные работы. Например, Заказчику не нравится кривизна стен, а Исполнитель ему: "Я посчитал выравнивание под провило, без маяков!". Получается он как бы, выровнял стены, визуально, а когда завезли мебель, имеющую ровные очертания, все неровности стали проявляться. Эта одна из наиболее часто встречающихся мелочей. Если Заказчик и Исполнитель составили развернутую смету, в которой указаны все виды работ, то таких проблем бы не возникло.

С другой стороны, Заказчик бывает не определился с дизайном своего помещения. В таких случаях возможна переклейка обоев, перекрашивание стен, переделка ниш, перегородок и т.д. Если нет подробной сметы, а только договоренность о стоимости работ целиком, как оценить эти работы? В случае возникновения непредвиденных дополнительных работ, они осметчиваются по взаимной договоренности, тогда заключается Дополнительное соглашение, со сметой, в которой учтены все дополнительные работы. Но при заказе в нашей компании комплекса услуг дизайнера "Полный рабочий проект", никаких дополнительных работ быть не может, мы составляем полностью развернутую смету, где отражены все работы и нюансы. В таком случае Заказчик видит, что в стоимость включены все работы и элементы ремонта, видит окончательную стоимость работ.

На нашем сайте представлены примеры смет, которые мы используем для расчета стоимости работ, а именно "косметический ремонт" и "капитальный ремонт". Замерщик выезжает на объект, делает замер, вставляет объемы в эти сметы, программа все высчитывает по формуле, и мы получаем смету на ремонт.

Любая стройка начинается с разработке проекта. Вы можете прийти к нам с готовым проектом, или разработать его с нашими специалистами. Когда вся проектная документация готова, можно приступать к исполнению проекта. Перечислим основные этапы работ:

1. Демонтаж и возведение перегородок. После чего приступаем к проведению штукатурных работ. Оштукатуривание стен производится по маякам гипсовой штукатуркой или цементно-песчаной смесью, в зависимости от толщины слоя и типа стен. Этот этап относится к черновым работам, поэтому проходит быстро не смотря на трудоемкость. 

2. Монтаж инженерных сетей, включает в себя разделы: электроснабжение, отопление, ХВС И ГВС, канализация, кондиционирование и вентиляция, слаботочные системы. Теперь расскажем о них подробнее:

- Электроснабжение и слаботочные системы, на начальном этапе необходимо разметить места нахождения электроточек и провести туда провода. Провода проводятся в гофрированном кабельканале, электрические, как правило, по полу, слаботочные по потолку. Это необходимо сделать перед заливкой стяжки и оштукатуриванием потолка или монтажа подвесного потолка.

- Отопление и водоснабжение, это более сложный этап, чем электропроводка, потому что в дальнейшем прокинуть недостающий или пробитый провод гораздо проще, чем переложить трубопровод. Трубы имеют гораздо больший диаметр, а так же есть особенности при прокладке, электропровод не меняет свои свойства, если при прокладке имеет изгибы, в отличие от трубопровода.

- Кондиционирование и вентиляция, еще более сложный раздел инженерных сетей, воздуховоды имеют еще больший диаметр, их нельзя изгибать не по проекту, они должны находится на своем уровне и т.д. как правило, эти системы разводятся между перекрытием и подвесным потолком. Если потолок типа «Армстронг», то это пол беды, его легко разобрать и собрать, а если это ГКЛ, реечный или натяжной, то его гораздо сложнее и дороже разобрать-собрать, поэтому в таких случаях необходимо очень внимательно проверить сборку всей системы, прежде, чем его зашивать.

3. Устройство цементной стяжки. Этот этап скроет и надежно защитит все инженерные сети, которые проходят в полу. Главное не забыть потом, где какие сети проходили, а то при сверлении пола могут произойти неприятные сюрпризы.

4. Монтаж гипсокартонных потолков. Повторюсь, что этот этап можно проводить только убедившись, что инженерные сети по потолку проведены и разведены в соответствии с проектом.

5. Укладка плитки. Работа при которой возникает много пыли, при резке плитки. Если есть возможность производить резку в отдельном помещении, то во время этого этапа можно плавно

приступать и к малярным работам.

6. Малярные работы. Ничего сложного, просто работа, главное принимать каждый этап проведения работ, когда стена имеет готовое состояние под «финишную отделку», надо не полениться, взять фонарь, и под углом осветить всю поверхность, ямки и заусенцы сами себя проявят.

7. Чистовая отделка. Этап работ ответственный, один из самых сложных. Но если малярные работы были выполнены по всем нормам, то больших трудностей на этом этапе Вы не испытаете. Единственная особенность при проведении работ, это с большой аккуратностью делать каждую работу, что бы не испортить другую выполненную!

Вот и весь перечень и очередность работ при отделке загородного коттеджа. Когда читаешь, все кажется легко и просто, на деле всегда возникают вопросы, появляются нюансы. Но привлекая нашу компанию в качестве исполнителя Вы поручите дело настоящим профессионалам, и избавите себя от множества проблем.

Предлагаем ознакомиться с нашими работами по отделке коттеджей в разделе галерея.

Строительная компания "Компетент" занимается капитальным и косметическим ремонтом с 2012 года. За эти годы мы         выполнили немало крупных проектов и очень много услуг по ремонту квартир, ремонту комнат, кухонь и санузлов. Самые крупные и серьезные объекты размещены у нас в галерее. За первые три года существования, Компетент обзавелся "постоянными клиентами", это наши клиенты, которые вписали номер компании себе в справочник, и если им или их знакомым понадобятся услуги по ремонту и строительству, они нас обязательно порекомендуют. Необошлось и без гарантийных случаев, но они были устранены в кратчайшие сроки. Ни один из наших клиентов не обращался в суд за недобросовестное выполнение работ, это легко проверить на официальном сайте Арбитражного суда г.Москвы. Название Компетент происходит от Английского слова Competent, что в переводе означает (грамотный, осведомленый, квалифицированый). Именно по такому признаку в нашу компанию принимались и отбирались сотрудники, поэтому жалоба на некомпетентность сотрудника может послужить поводом для его увольнения!

Для всех нас далеко не секрет, что все виды строительных работ имеют сезонность. А Вы когда-нибудь задумывались какой из сезонов наиболее практичен для проведения отделочных работ?

На самом деле жесткой зависимости от времени года ремонтно-отделочные работы не имеют, т.к. среднесуточная температура как правило сильно не изменяется. Но тем не менее, меняется влажность воздуха. Летом, когда все окна открыты для проветривания влага уходит и в ремонтируемом помещении не так сыро, а зимой если сильно часто открывать окно, то будет холодно. Отсюда можно сделать вывод, что лучше проводить отделочные работы летом. Но это не совсем так, летом в сильную жару температура может подняться на столько, что воздух будет очень сухой, что способствует скорейшему высыханию штукатурной смеси. На первый взгляд - это хорошо, но верхний слой будет рассыхаться в то время как внутри еще сыро. Исходя из этого фактора делать ремонт в жару тоже не очень хорошо. Есть конечно выход - работать с закрытыми окнами, но это очень тяжело для рабочих.

Из всего вышесказанного делаем вывод: на проведение малярно-штукатурных работ большое влияние оказывают температура и влажность. Какая же температура и влажность наиболее благоприятны для ремонта? Для проведени ремонтных и отделочных работ наиболее благоприятна температура чуть выше комнатной 24-27 C, а влажность сама по себе будет повышенная, ее можно незначительно понижать периодическими проветриваниями.

Отсюда вывод: наиболее благоприятным временем года для ремонта является весна и осень, когда на улице потеплело, но отопление потихоньку работает. В дополнение можно подключать и электрообореватели, но главное не переборщить, что бы не пересушить верхний слой.

В холодное время года так же ни что не препятствует проведению ремонтно-отделочным работам, но при соблюдении всех технологических норм сроки проведения работ увеличиваются на 20-30%.

Для многих из посетителей данного сайта будет большой новостью услышать, что настоящих штукатуров очень мало! Что мы понимаем под понятием оштукатурить стены? Это выставить маяки, накидать штукатурную смесь, провести провилом, подравнять шпателем... на первый взгляд что может быть проще?

Оштукатуривание стен, а еще говорят "сплошное выравнивание", подразумевает выравнивание всех стен в вертикальных плоскостях, которые сходятся между собой под прямым углом.

Как проверить качество штукатурных работ? Очень просто, есть такой малярно-штукатурный инструмент, называется "провило". Он предназначен для выведения плоскости по маякам. Им же и проверяют на сколько стена получилась плоской методом прикладывания к поверхности стены в различных местах и под разным углом. Зазор между стеной и провилом не должен превышать 2 мм. Маяки, кстати, это специальные металлические направляющие, которые устанавливаются на раствор по уровню и в плоскости, не забудьте убедиться, что после выравнивания стен по маякам штукатур их оттуда выдолбил, а то они могут со временем заржаветь. Проверка прямоугольности углов проверяется "уголком", он просто прикладывается ко всем углам на разной высоте и на сколько угол стены прямой видно невооруженным глазом.

А вот теперь представьте насколько сложно это все сделать. Поэтому не стоит пренебрегать штукатурными работами, не всегда стоимость работ является основным критерием для выбора исполнителя.

Чем чревато некачественное выполнение штукатурных работ? В первую очередь будут выдавать стены перпендикулярные окнам, т.к. косой свет проявит все изъяны, во вторую очередь углы, на них неровно состыкуются обои, а самым ярким показателем станет корпусная мебель или кухонный гарнитур, они то и выдадут всю кривизну.